手机抵押贷款不收手机app

手机抵押贷款不收手机app，二手房不让贷款是怎么了？

银行不放款的原因有很多：

1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；

2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

贷款买二手房过户流程如下：

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

你们愿意把按揭贷款转换成抵押贷款吗？

如果房产抵押贷款的利率能够做到3.75%，你也能够保证按期还本付息，并且在贷款到期后能够持续性从银行获得低利率的房产抵押贷款，这不失为一个可选择的方案，如果以上条件达不到，建议轻易不要这样操作。如果有条件申请按揭贷款但不申请按揭，那就真的是亏大了，因为无论是审批条件、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面，按揭贷款都有非常大的优势。

住房按揭贷款是我国住房改革过程中的一项配套政策，也是我国发展商品住房市场的重要支持政策，是一项带有明显民生性质的政策。一是住房按揭贷款具有一定的普惠性质，相比其他贷款来说，住房按揭贷款是普通老百姓更易获得的一项贷款。二是住房按揭贷款相对其他贷款来说具有贷款期限长、贷款利率相对低的特点。三是住房按揭贷款是国家最为关注的单个贷款品类，对按揭贷款政策关注最高利率往往由国家层面来规定，国家对按揭贷款的利率关注度比较高。

上面提到，正因为房贷的重要性各政策性特征，所以房贷利率往往是先由国家层面规定大的政策方向，再由各银行各地方在国家制定的框架内分别制定政策。按以前的计算方式，房贷利率利率有执行下浮、基准、上浮5%、上浮10%等各个档次的居多，比较少上浮20%以上的，而对于普通的房产抵押贷款一般都要上浮20%以上。

你这里提到能够贷到3.75%的房产抵押贷款，这是非常低的利率了，已经和住房公积金贷款利率接近了。说实话，这个贷款率，在目前来说，具有不可持续性，只能说这个是目前疫情阶段银行给的扶持利率，未来疫情过后这个利率肯定要有所提升的，因为银行很多存款产品的利率都要3%以上。当然，如果你说还完之后就不借了，那就另当别论，因为这变成了一笔短期贷款，就不具有与按揭贷款的可比性了。如果你贷款三年到期后归还了不再贷款，那也就是根本无法和按揭贷款作为同类比较了。

银行审批贷款时主要审查贷款用途、还款能力、还款意愿等方面。而房贷首先就不用再另外审查贷款用途，只需要提供购房合同即可认定贷款用途，并且对借款人的还款能力审查比较宽松。而对于普通的房产抵押贷款，贷款用途就是一到很大的坎，除非你的贷款额度非常低。因为金额大，每期还款压力大，对借款人还款能力的审查会更严格。也就是说，在现在这个特殊时期，你拿到了3.75%的贷款，但是到期后能否再续贷就是一个很大的问题了，很可能到期后不再给你续贷，那就亏大了。

按揭贷款最长可贷30年，当然如果你觉得不合算可以减少了贷款年限，5-30年随意自己选择，这更加有利于借款人根据自己的情况作出最合适的选择。如果选择期限长一点的，还可以在后期调整（提前还款)。而普通的房产抵押贷款最长只能贷5年，一般3年的居多，这种贷款方式一是可选择的期限少，二是每期还款压力大。

以贷款100万为例，如果是4.9%利率30年期的按揭贷款，每期还款额为5307.27元；

如果是3.75%利率3年期的抵押贷款，每期的还款金额是29412.9元。

这两者的还款压力对比是非常明显的。

住房公积金只能用于购房用途，借款人在申请住房按揭贷款后，最高可以按照供房的金额提取公积金。而如果是通过普通房产抵押贷款的，不论还款额多少，都是不能以此为依据提取公积金的。比如，A每月月缴公积金5000元（个人与单位合并计算），只要A每月的住房按揭贷款月供金额超过5000元，那么A就可以将每月缴存的这5000元提取出来，实际真正需要自己承担的月供是很少的。但如果A选择了普通房产抵押贷款，则每月缴存的这5000元只能在公积金账户睡大觉。

银行不让提前全部还款？

不能不还。提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。

1.其实银行不让提前还房贷主要原因有这两种，首先是贷款人房贷申请还没有满一年，因为合同里面有明细的规定，房贷没有满一年是不可以申请提前还款的。

2.另外一种情况是没有提前预约，想要提前还房贷必须要预约的，因为只有预约成功之后才能提前还房贷，不然没有预约想提前还款会遭到银行拒绝的。因此，申请者想提前还房贷的话，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。当然，大家也可以拨打银行客服电话咨询清楚

大家用过微信微粒贷吗？

用过微粒贷，只是微粒贷的额度没有你的多，只有几千元。现简单的介绍一下微粒贷。

微粒贷是微众银行发行的一款小额信用贷款，最低授信额度500一30万元，目前在手机微信，手机QQ上有微粒贷的入口，微粒贷实行白名单邀请制，只有优质客户才有。开通门槛较高。按日计息，日利率在0.02%一0.05%之间。是正规的网贷产品。

你有微粒贷额度10万元，完全可以把它贷出来应应急。不过微粒贷逾期是要上征信的，贷款前要思量清楚。有没有把握做到不逾期呢？

要借微粒贷容易，只要在手机微信，手机QQ上有额度，点开“借钱”输入额度，借款期限，再点开页面下部的“下一步”，输入姓名，身份信息就能借钱了，资金秒到账。

贷款买二手房房产证银行收走吗？

不收，抵押贷款盖章，贷款下放后房产证就发给房主了，只是房产证上有抵押标注