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免费鉴定专家在线咨询，想了解一下比较好的找房app是哪个？

要买房，一个得心应手的房产APP工具也十分重要，小编就给还在为买房奋斗的、以及正在买房路上的各位挑选了市场上最主流的三款房产类APP进行深度测评，助攻大家的买房大业。

根据评测结果，安居客凭借领先的市场覆盖量和产品功能性成为综合指数最高的房产APP；搜房网（房天下）在装修业务上具有明显优势；链家产品体验较佳，但在城市房源的覆盖率及功能全面性上有明显短板。

【市场地位】

移动互联时代，一个产品是好是坏，从消费者使用率就可以看出来。本次评测选取了搜房网（房天下）、链家、安居客三个房产APP，从应用市场排名和装机量等硬性数据看，这三个APP是目前市场上排名前三的房产APP。

我们先来看看APP store上的表现，在生活大类中安居客排名第7，是生活类中排名第1的房产类APP；搜房网在生活大类排名第11位，房产类第2；链家紧随其后，生活大类中排名第12位。房产类第3。

我们再看看这三个房产APP在安卓设备的各大应用市场的表现，因为链家有两个APP，一个是全国性的，还有一个是上海苏州版，将两个APP表现都放了上来：

从这几个应用市场的排名可以看出来，安居客在主流安卓市场中均排名第1，搜房在小米应用市场稍高于安居客。而链家在安卓市场的排名与前两者相差较大。

下面我们再看看这三个APP的下载量：

下载量方面，虽各个APP在各大应用市场的表现不太一样，但综合来看，安居客和搜房是下载体量最大的房产类APP。搜房在360手机助手和华为应用市场有优势，但在百度手机助手被远远甩开。链家的下载量与前两者不在一个竞争级别。

市场地位总结：

安居客★★★★★：主流应用市场排名第一，保持领先地位。

搜房网（房天下）★★★★：主流应用市场排名第二，略逊于安居客。

链家★★★：两个APP，主流应用市场排名第三。

【全面性】

城市和业务的覆盖的范围也是我们考察房产APP的一道门槛。

我们先打开三家APP的城市选择：

从切换城市的分类方式就能看出来，因覆盖城市很多，搜房网（房天下）跟安居客都用上了拼音选房，而链家因城市很少，只需简单罗列即可。

搜房网（房天下）覆盖城市多达651个，覆盖范围最广，安居客为500个，两者基本实现了国内主要城市的全覆盖。链家APP只覆盖19个城市，这与链家重线下的业务模式不无关系。

在业务功能上，单从首页UI看，搜房最为丰富，首屏功能图表多达3页30个，但密密麻麻的功能图标，直观感受并不太好。而且这些图标就是将新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修服务、信息服务拆分，让人有点莫名其妙。这点上，链家与安居客做的比较好，链家是首屏上把功能图标分成了三大类，但是看起来就是8个功能图标，非常清爽。安居客也是把功能整合，分成两个类别，简洁大气。

实际功能上，三者都覆盖了新房、二手房、租房、商业地产、海外地产等主要房产业务。搜房网的装修业务是三者中独有，是一大亮点。而安居客比较讨巧，因为背靠58同城这个国内最大的生活服务平台，在其APP里接入58同城入口，据说安居客的装修频道也即将上线。链家相对更垂直，功能服务最少。

基础功能总结：

安居客★★★★☆：城市覆盖稍逊搜房，功能完善性、实用性最高。

搜房网（房天下）★★★★☆：覆盖城市总数第一，且引入装修服务。

链家★★☆：覆盖城市与搜房、安居客不在一个量级上，难以满足多数城市用户的需求。

【功能性】

评判APP的优劣，除了覆盖的全面性，功能性是更重要的考量指标。用户使用房产APP，获得的主要是两方面：信息和服务。所以这里，我们就看看这三个APP在这两方面的区别。

我们在京东或者淘宝购物，比较在意商品的评论，因为这是重要参考。现在这一功能也被移植到了买房APP上，在新房的频道，链家、搜房网（房天下）、安居客这三方APP上都引入了UGC内容，设有房源的评论功能。

稍有不同的是，链家与搜房网（房天下）设有评星，安居客仅有点评。但是，安居客在用户点评基础上更进一步，增加了“值不值得买”的栏目，以平台方身份对楼盘的位置、户型、配套等详细解析，比用户评价更显专业性。

新房的点评三家都涉及，但对于二手房却出现了分化。可能是房源分散的原因，二手房点评，只有链家设有。不过，这些评论都来自链家经纪人，评论区更像是广告宣传区。

搜房网（房天下）与安居客均没有设立二手房点评功能，不过，安居客在部分城市设立了“小区解读”栏目，邀请小区周边经纪人做点评并审核发布。这些点评从用户需求出发，详细地解析这个小区设施、品质、配套、交通、其他、不足等所有购房者关心的小区情况，较为实用。

根据正常流程，看完这些辅助决策的信息提供，就需要准备咨询和看房了。那么这三方在这个领域里的成绩是什么样的呢？

在看房时，我们有时候会遇到这样的尴尬，你用手机号码向中介咨询房源，以后隔三差五便会有陌生电话向你问候，“哥，买房吗？”。如何让购房者既了解到相关房产信息，还能保护用户隐私，这可是关乎用户体验的大问题。

好在这三家房产APP都设有不泄露手机号的在线交流工具，想要了解房源信息可以在线联系经纪人即时了解。同样，这样的在线交流工具也被搜房网（房天下）、安居客用在新房领域里，除了在线交流工具，还设有免费通话的项目，方便用户。不过链家却只是提供了一个免费咨询的链家网电话号码。

作为线上连接案场的重点——看房团服务，链家APP上也未能提供。搜房网（房天下）和安居客均有看房团的服务。不过，搜房网是会员自发前往某处集合，集中看多个楼盘。而安居客则是将功能细分成大巴看房、专车看房，大巴看房是组织网友一道由大巴车送至案场，专车看房则是网友单人亦可去案场看房。

功能性总结：

安居客★★★★★：“专车看房”、“值不值得买”、“小区解读”这几个代表服务，看得出安居客对于服务上的用心。

搜房网（房天下）★★★★：基本服务都有，但缺乏亮点。

链家★★☆：相比两个老牌房产APP，链家在线上服务还需努力。

【智能性】

智能化体验是房产APP重要的加分项。房产APP的智能性体现在高效率上。用户找房时，因为过多的房源，往往易犯选择困难症，在海量的房源中迷失。如何更快地帮助自己做出正确选择，也是衡量一个买房APP优劣的关键问题。

在这里我们先看下各家找房的形式，搜房网（房天下）点击买二手房，进入后会推荐系列房源，在首页的功能图标中还有一个“帮你找房”的功能，该功能是填写相关信息后，发送给置业顾问，这个服务好处在于私人服务。

此外，点击搜房网（房天下）个人中心的头像边词条，出现“我的房DNA”，里面有用户的个人标签。但奇怪的是，无论点击哪个词条，进入的页面都是同样的，有着同样的楼盘，甚至是同样的房子，琢磨了许久依旧不知是何意义，难不成这只是个噱头？一头雾水。

相比搜房网（房天下），链家功能更纯粹更传统，可能与链家线下门店优势有关，链家APP更像是信息展示平台，看不出太多智能化的迹象。在这个APP上，点击二手房只有简单的房源信息罗列，以及更多的信息选择买房。为您推荐二手房与为您推荐新房，显示的是链家网热门在售房源，价格、位置、户型没有任何规则。

在安居客APP上，智能性体现则比较充分，与搜房网（房天下）类似，安居客在个人中心里也有个人标签。点击进入后是智能找房页面，另外点击任何图标，下方显示房源都是会随之变化的。

安居客APP还是一个重要的亮点，首屏有智能买房的功能图标，点击该功能会出现一个虚拟机器人，用户可以根据自身情况选择所处的买房过程，其中聚合了相应时期涉及到的资讯、知识、工具和一键找房功能。

工作时候脚弄伤了？

工作时候脚弄伤了，工伤认定下来了，伤残鉴定没下来，怎么办？

工伤认定与伤残鉴定是无法同步的。

工伤认定是自事故发生时，单位组成事故调查组，对事故发生的时间、地点、事故经过和事故发生的原因进行调查认定，并形成事故调查报告，在30天之内，向地方劳动安全部门和社保部门报告、备案。

而伤残鉴定必须在认定为工伤，且经过医疗部门治疗痊愈，经医疗部门出具治疗终结报告后，才可申请地方劳动鉴定委员会对伤者进行伤残鉴定。.劳动鉴定委员会收到申请后，会根据事故调查报告和住院治疗情况和医疗终结报告，安排鉴定时间，并请鉴定专家组现场对伤者本人的受伤部位，功能是否缺损、活动是否受限进行伤残等级认定。

你若工伤治疗己终结，可拿你医疗部门的治疗终结报告，请求单位安全部门替你去申请伤残鉴定。

无论是否达到伤残等级，只要认定是工伤，治疗期间的治疗费就可100%报销，工资100%照发。若鉴定有伤残等级还可申领相应的伤残补助金。l

一个字可以鉴定出是谁写的吗？

鉴定必须以原件为检材，复印件是不可能鉴定的。一个字一般也是不能鉴定出出自谁之手。 根据你的补充情况，此人是恶意行为，你可以提出自己的抗辩，因为借条的出具不可能在一个字上来出错的，而且你可以要求对方出具银行转帐记录。

拍卖行古董鉴定的专家都是哪里请来的？

拍卖行的鉴定专家都是来自民间有实战经验的人士。

国家文物局有明文规定，全国各大博物馆文博专家只能对于馆藏文物，出土文物，捐赠者文物，还有就是司法文物鉴定。一般国家博物馆不对来自民间藏品做鉴定工作或者拍卖行做鉴定。

司法精神技术鉴定资质是什么？

1、专业知识条件

鉴定人是较高层次的专家，必须具备与之相应的专业知识，这是司法鉴定人必备的首要条件。司法鉴定人必须是对自己从事的学科的专业知识经过系统的学习，理论基础扎实，应用技术熟练。一般须具备本专业或相关专业大学以上的学历，本专业以外的必须经过系统的专业培训。

2、鉴定实践能力条件

鉴定实践能力是指司法鉴定人具备独立解决本学科范围内有关鉴定问题的能力，是鉴定人开展鉴定活动的基础。对鉴定人实践能力的评断，主要是考察其从事专业技术工作的经历、成就或办理本专业案件的数量、质量能够达到规定的要求。

3、法学知识条件

司法鉴定活动是在诉讼活动中进行的，许多鉴定业务与法律联系密切，鉴定人同时又是诉讼参与人，因此必须掌握一定的法律知识，所做的鉴定结论才能符合法律要求，才能严格履行鉴定人的职责。主要应当掌握诉讼法学、刑法学、民法学、经济法学、证据法学等与鉴定业务紧密相关的法学知识。

4、专业技术职务条件

司法鉴定工作是一项特殊的、高层次的专业技术工作，鉴定人是以专家身份审核与提供证据、参加诉讼活动，必须具备较高的技术职称，才能与其任务、地位、水平和身份相称。不同专业的鉴定人职称标准不同。法医学、司法精神病学的鉴定人一般应具备高级技术职称;物证技术学、司法会计学以及行业鉴定人应具备中级以上技术职称;各个专业的鉴定复核人必须是高级职称的鉴定人。

同时应当明确，有的鉴定人虽在司法部门工作，但他们是技术干部而非司法干部或公务人员。

5、思想品德条件

鉴定人必须具有良好的职业道德和实事求是的科学态度。我国法律中虽然并没有英美法系中对品格证据的相关规定，但是鉴定人实事求是、尊重科学的思想作风和工作作风，是保证鉴定结论客观、公正的前提。

由于鉴定工作所涉及的行业和领域不同，司法鉴定人的条件也存在着各自的差异。只有具备以上基本条件的专业技术人员，才可以申请司法鉴定人的职业资格。

二、司法鉴定的期限

1、鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是，在实际的鉴定实践中，往往比这个规定的时间要长，有的到四十五天，或者两个月。因此，以鉴定会完成后，实际通知的时间为准。

2、如果委托鉴定的内容，涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经鉴定机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。也就是说两个月应当是延长过的鉴定期限了。如果鉴定机构还要把时间后拖的，如果没有其他特殊情况，应当属于超时鉴定的违规行为。患者及其家属应当积极督促鉴定机构出具鉴定结论。

3、如果司法鉴定机构与委托人，对完成鉴定的时间另有约定的，按照其约定的时间，出具鉴定报告。

4、在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，是不计入到鉴定时限的。如果是由于当事人的原因没有按时、充分的提供鉴定材料的，造成鉴定时间的延误的，应当由延误的一方承担法律责任。

三、法律的相关规定

具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务：

(一)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称；

(二)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上；

(三)具有与所申请从事的司法鉴定业务相关工作十年以上经历，具有较强的专业技能。

因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的，以及被撤销鉴定人登记的人员，不得从事司法鉴定业务。